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选购二手房要注意“十看”
文章类型:购房指南 浏览次数:2907 加入时间:2010-8-29 13:58:46 出处: 打印该页
今年2月以来,北京二手房市场迅速回暖升温。那么,如何选择高品质的二手房呢?京城知名房屋中介机构“我爱我家”社区专家陈操提醒买房人,选购二手房时应注意“十看”。

一看小区楼间距:楼间距越大,容积率越低,地势相对开阔,比较舒适。

二看小区园林设计和绿化:小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的项目,保值性比较高。

三看项目外墙立面:外墙使用大理石和瓷砖的项目,保持时间较久,项目显得比较新。

四看项目大堂:一般高端项目都会有大堂,大堂装修比较高档和比较宽敞的项目档次比较高,而且不会记入到所购房屋的公摊面积之中,比较划算。

五看房屋户型:重点看户型是否全明设计,客厅、卧室的进深和开间是否合适。合理的户型是居住舒适度的最佳保障。

六看楼梯过道:楼梯及过道是否整洁,可看出整体住户的素质以及物业管理的水平。

七看项目是否有会所:购买高端项目时,需要考虑会所的所含项目是否满足住户的基本需求。

八看电梯的数量和每层的户数之比:1梯10户与2梯10户,出行的方便度完全不同。比值越大的出行越方便。

九看社区内部配套:配套有无幼儿园、学校,附近有无医院等都是重要的考量指标。

十看物业服务:物业管理比较好的项目,小区住户满意度相应较高。

陈操表示,用“十看”的眼光选择二手房,往往可以帮助购房人挑选到品质较高的项目。这样的项目,一般出租回报率较高,保值性也较好,当然其价格也不低,购房人可根据自己的经济能力选择购买。
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